あなたの街の身近な法律相談所

当事務所は、財産相続・老後生活・不動産・起業創業・地域コミュニティ専門の行政書士事務所です。

OVERVIEW

暮らし・不動産・しごと・コミュニティに関するご相談

相続・老後生活資金

相続・老後生活資金

相続対策や手続き、老後生活資金など

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起業・創業支援

 

相続・老後生活資金

事業計画書の作成と資金調達や手続きなど

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不動産・空き家管理

相続・老後生活資金

不動産売却や賃貸、個人間・親族間不動産取引、空き家管理など

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地域活性・コミュニティ

相続・老後生活資金

各種セミナー開催やコミュニティイベントの企画運営など

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財産管理と不動産運用のエキスパートである芭蕉の辻パートナーズと連携し、不動産運用や資産管理を多角的にサポートすることが可能です。

芭蕉の辻パートナーズ

相続・老後生活資金

相続・老後生活資金


相続対策

将来の相続に備え、「財産承継対策」(遺言・生前贈与・家族信託)「納税資金対策」(不動産の活用・売却)「争続対策」(共有不動産の権利調整)などの相続対策の各手法を組合せ、お客様の想いや考えの実現に向けた調査検討と提案を行い、円満な財産承継をサポートします。

相続手続き

遺言内容の整理から遺言作成・生前贈与方法の選択と実施・民事(家族)信託の活用検証と組成・事業承継方法の選択検討など、すでに相続対策の方向性が定まっている方を対象に最終的な相続対策の実施判断に当たっての検証助言と実際のお手続きをサポートします。また、お亡くなりになった後の遺産分割協議、遺言執行手続きについてのサポートを行います。

老後生活資金

不動産担保による生活資金ローン(リバースモーゲージローン)・不動産売却後に賃貸借契約を締結して居住継続と生活資金の確保を目的とするセール&リースバックなど、今後の高齢社会の中で懸念される老後生活資金の確保について相談対応と実際のお手続きをサポートします。

【サポート例】
・公正証書遺言の作成・遺言執行者手続き
・相続時精算課税制度の活用検討と贈与契約締結サポート
・家族信託の組成実現に向けた不動産評価査定・権利調整等の検証サポート
・相続対策・財産分割に関する調査提案
・中長期的計画に基づく相続財産評価(金融資産・不動産評価等)の推移検証
・相続対策・財産分割の調査提案から方針決定と計画実施のサポート(月額報酬顧問型)


起業・創業支援

起業・創業支援


これから起業しようとする方を対象に、事業計画書の作成と資金調達について支援サポートします。ご希望により、許認可取得手続き・経営計画の策定・社内体制の整備・法務労務等についてもサポートを承ります。

グループ会社の芭蕉の辻パートナーズの創業からこれまでにおける経営上の悩みや課題を踏まえ、起業・創業者と同じ目線で、現実の経営ベースから助言・バックアップします。(※税務対応、補助金申請、法的交渉が発生する場合は、提携専門家等のご紹介や連携対応となります。)

【サポート例】
・事業計画書の策定
・創業資金相談・資金調達支援
・短中期(単年・5ヶ年・10年)経営計画書の策定
・事業戦略の企画・立案
・資金計画の策定・調達支援
・社内内部体制・組織体制の整備支援


不動産・空き家管理

不動産・空き家管理


不動産売却/賃貸

相続により取得した不動産や未利用・不要になった不動産を中心に、お客さまの不動産の売却や賃貸・運用企画における客観的な調査分析やご相談を承っています。

「所有する不動産を今後どうすれば良いのか」それぞれのケースにおける金額や収支計算、運用効率等について明確にします。ご家族間やご親族間において一定の方針や方向性を求めやすくなり、また、利害関係者間の意見調整も得やすくなります。その他、不動産全般に関するお悩みご相談・調査等についても随時承っております。

個人間・親族間不動産取引

個人間や親族間などにおける特定の不動産の売買・賃貸・贈与における契約書作成と締結サポートを行っています。不動産業者等を介さない当事者間による直接の不動産取引をご希望の際は、お気軽にご相談ください。

空き家管理

空き家は、防犯面をはじめ、建物設備の劣化による資産価値の低下が懸念されます。劣化や資産価値の低下を招かない適切な財産管理や運用方法について、解体費用や維持管理費用の算定比較を含め、今後の管理運用方針について調査提案を行います。

空き家の管理をご依頼いただく場合は、当事務所のグループ会社の「日本空き家サポート」のご利用も可能です。月1回の定期巡回と災害発生時の緊急点検を行います。管理作業の状況や空き家の現在状況(動画・写真)をインターネットでいつでもどこでも確認することができる管理サービスは、利用者の皆さまに大変ご好評をいただいております。

【サポート例】
《不動産売却/賃貸/取引》
・不動産運用(活用・処分)調査報告書の作成
・不動産売買契約書の作成(個人・親族間等)
・不動産賃貸借契約書の作成(個人・親族間等)
・不動産使用賃貸借契約書の作成
・不動産贈与契約書の作成

《空き家管理》
・不動産管理運用提案書の作成(各種費用算出を含む)
・医療介護施設への入居に伴う空き家の管理
・相続・成年後見の利用により生じた空き家の管理
・転勤等により生じた空き家の管理


地域・コミュニティ

地域・コミュニティ


将来に向けた財産管理・相続対策・起業支援は、次世代への生活文化の伝承や財産承継でもあります。芭蕉の辻行政書士事務所では、地域経済と社会生活基盤の維持発展の観点から、財産管理・相続対策・起業支援・事業承継に関するセミナーの開催とコミュニティイベントの企画運営についても積極的に取り組んでいます。

地域町内会や各種サークル、介護福祉関連施設・社会福祉団体等における財産承継・終活相続対策・家族信託・不動産運用等に関するセミナー開催や講師の依頼、町内会イベント等の企画運営、当事務所のグループ施設・松島の日帰り天然温泉・お食事処『芭蕉の湯』を利用した会合・発表会などの開催のご要望やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【イベント例】
・『芭蕉DEヨガ』
・『鉄道のある風景写真展』
・『銭湯絵師・田中みずきさんのライプペイント&ワークショップ』
・『大人の銭湯時間』
・『芭蕉の湯2周年記念音楽ライブ』

※上位以外にも、町内会イベント・子供会イベント・グループホーム貸切・社会福祉団体会合・旅行会利用・社員研修貸切など、たくさんの皆様にご相談ご利用をいただいております。

PRICE

報酬一覧

相談受付

相続・不動産・起業・経営に関する相談 5,000円 1時間

相続・財産承継・老後生活支援

相続対策・財産承継に関する調査提案 200,000円~ 不動産調査等を含む
遺言書作成に関する手続き 100,000円~ 相続財産の価格に基づく
民事信託組成に関する手続き 150,000円~ 信託財産の価格に基づく
贈与契約書の作成 50,000円~ 贈与財産の価格に基づく
遺言執行手続き 300,000円~ 相続財産の価格に基づく
遺産分割協議書の作成 50,000円~ 相続財産の価格に基づく
相続対策・財産管理アドバイザリー 10,000円~ 月額報酬制
生活資金借入等申込み手続き 150,000円~ 借入申込み金額に基づく

起業・創業支援

法人設立手続き 200,000円~ 定款・司法書士報酬を含む
事業計画書作成・資金調達支援 150,000円~ 調達資金の額に基づく
経営(組織・事業・資金)計画策定支援 300,000円~
経営マネジメントアドバイザリー 30,000円~ 月額報酬制

不動産売買/賃貸

不動産査定調査報告書の作成 50,000円~ 固定資産税評価額に基づく
不動産管理運用提案書の作成 50,000円~ 依頼項目・内容による
不動産売買契約書の作成 100,000円~ 固定資産税評価額に基づく
不動産贈与契約書の作成 50,000円~ 固定資産税評価額に基づく
不動産賃貸借契約書の作成 50,000円~ 賃貸料等に基づく
マンション管理規約等の作成・改定等 50,000円~ 依頼項目・内容による
管理組合集会資料・議事録等の作成等 50,000円~ 依頼項目・内容による

セミナー・コミュニティイベント

セミナー企画・講師 50,000円~ 交通費別途 
コミュニティイベント開催 相 談 依頼内容による
飯川 則夫(いいかわ のりお)

行政書士登録番号第13062647号

宮城県行政書士会

芭蕉の辻行政書士事務所

身近な相談者として様々なお悩みを解決いたします。

代表者

飯川 則夫(いいかわ のりお)

事務所所在地

〒980-0011仙台市青葉区上杉三丁目3番17号長田ビル

連絡先

022-738-7835

営業時間

月曜日〜金曜日(祝日以外)
9:00〜18:00 

POLICY

個人情報保護方針


芭蕉の辻 行政書士事務所(以下、当事務所)は、お客様の個人情報の保護及び適正な管理が重要な社会的責務であると考えており、以下の通り、個人情報保護方針を定めます。

個人情報の開示請求等の方法
お客様ご自身の個人情報について、開示・訂正・利用停止等をお申し出の場合は上記記載の連絡先までお問い合わせください。なお、個人情報の開示に当たりましては、所定の手数料をご負担頂く場合がございます。予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

当事務所は、個人情報の保護に関する法律、その他の関連法令等を遵守し、個人情報の適正な取り扱いと安全かつ誠実な管理運営に努めてまいります。

お客様の個人情報の取得は適正な手段によって行うとともに、利用目的の公表、通知、明示等を行い、利用目的の範囲を超えた個人情報のお取り扱いは致しません。また、個人情報を第三者へ提供、開示等する場合は法令の定める手段に則して行います。

お客様の個人情報は、次の目的に利用致します。
1.不動産投資運用コンサルティング事業、遺産相続・家族信託サポート事業、プライベートカンパニー設立サポート事業、借地借家権利調整・事業承継事業、協業ネットワーク事業、出版・セミナー事業、不動産販売代理、不動産媒介事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産開発分譲事業、その他これに付帯する事業
2.上記事業に関する、郵便物・電子メール・電話等による営業活動、顧客動向分析または商品開発等の調査分析
3.上記、1・2の目的達成に必要な範囲での個人情報の第三者への提供

1.個人情報を提供する相手先(例示)
ア.新規物件の販売における事業主・代理会社・媒体会社
イ.不動産売買・仲介における契約の相手方となる者、その見込み客、他の宅地建物取引士、インターネット広告掲載業者・不動産事業団体、指定流通機構(物件登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての営業、価格査定等の実施)
ウ.不動産取引に付随して発生する業務における金融機関、司法書士、土地家屋調査士、不動産管理会社
2.提供する個人情報の項目
氏名、住所、電話番号、物件情報、成約情報等、利用目的の達成に必要な範囲の項目

お客様の個人情報は、適正かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、紛失、改ざん、漏洩等を防止するため、必要かつ適切な安全管理を講じます。

お客様の個人情報について、その取り扱いを外部に委託することがあります。この場合には、個人情報の保護に十分な措置を講じている者を選定し、委託先に対して必要かつ適切な監督を行います。

当社の保有する個人情報の開示、訂正、利用停止等に関するご本人からの要請については、本人確認の上、合理的範囲内で遅滞なく対応致します。

当社が保有するお客様の個人情報について、開示・訂正・利用停止等のお申し出は次のお問い合わせ窓口へお願いいたします。
芭蕉の辻 行政書士事務所
〒980-0811 仙台市青葉区上杉三丁目3番17号 長田ビル
個人情報問合せ窓口
電話番号:022-738-7835

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