相談内容

芭蕉の辻行政書士事務所は、身近な相談者として様々なお悩みを解決いたします。

相続・老後生活資金

相続・老後生活資金


《相続対策》
将来の相続に備え、「財産承継対策」(遺言・生前贈与・家族信託)「納税資金対策」(不動産の活用・売却)「争続対策」(共有不動産の権利調整)などの相続対策の各手法を組合せ、お客様の想いや考えの実現に向けた調査検討と提案を行い、円満な財産承継をサポートします。

《相続手続き》
遺言内容の整理から遺言作成・生前贈与方法の選択と実施・民事(家族)信託の活用検証と組成・事業承継方法の選択検討など、すでに相続対策の方向性が定まっている方を対象に最終的な相続対策の実施判断に当たっての検証助言と実際のお手続きをサポートします。また、お亡くなりになった後の遺産分割協議、遺言執行手続きについてのサポートを行います。

《老後生活資金》
不動産担保による生活資金ローン(リバースモーゲージローン)・不動産売却後に賃貸借契約を締結して居住継続と生活資金の確保を目的とするセール&リースバックなど、今後の高齢社会の中で懸念される老後生活資金の確保について相談対応と実際のお手続きをサポートします。

【サポート例】
・公正証書遺言の作成・遺言執行者手続き
・相続時精算課税制度の活用検討と贈与契約締結サポート
・家族信託の組成実現に向けた不動産評価査定・権利調整等の検証サポート
・相続対策・財産分割に関する調査提案
・中長期的計画に基づく相続財産評価(金融資産・不動産評価等)の推移検証
・相続対策・財産分割の調査提案から方針決定と計画実施のサポート(月額報酬顧問型)



起業・創業支援

起業・創業支援


これから起業しようとする方を対象に、事業計画書の作成と資金調達について支援サポートします。ご希望により、許認可取得手続き・経営計画の策定・社内体制の整備・法務労務等についてもサポートを承ります。

グループ会社の芭蕉の辻パートナーズの創業からこれまでにおける経営上の悩みや課題を踏まえ、起業・創業者と同じ目線で、現実の経営ベースから助言・バックアップします。(※税務対応、補助金申請、法的交渉が発生する場合は、提携専門家等のご紹介や連携対応となります。)

【サポート例】
・事業計画書の策定
・創業資金相談・資金調達支援
・短中期(単年・5ヶ年・10年)経営計画書の策定
・事業戦略の企画・立案
・資金計画の策定・調達支援
・社内内部体制・組織体制の整備支援


不動産・空き家管理

不動産・空き家管理


《不動産売却/賃貸》
相続により取得した不動産や未利用・不要になった不動産を中心に、お客さまの不動産の売却や賃貸・運用企画における客観的な調査分析やご相談を承っています。

「所有する不動産を今後どうすれば良いのか」それぞれのケースにおける金額や収支計算、運用効率等について明確にします。ご家族間やご親族間において一定の方針や方向性を求めやすくなり、また、利害関係者間の意見調整も得やすくなります。その他、不動産全般に関するお悩みご相談・調査等についても随時承っております。

《個人間・親族間不動産取引》
個人間や親族間などにおける特定の不動産の売買・賃貸・贈与における契約書作成と締結サポートを行っています。不動産業者等を介さない当事者間による直接の不動産取引をご希望の際は、お気軽にご相談ください。

《空き家管理》
空き家は、防犯面をはじめ、建物設備の劣化による資産価値の低下が懸念されます。劣化や資産価値の低下を招かない適切な財産管理や運用方法について、解体費用や維持管理費用の算定比較を含め、今後の管理運用方針について調査提案を行います。

空き家の管理をご依頼いただく場合は、当事務所のグループ会社の「日本空き家サポート」のご利用も可能です。月1回の定期巡回と災害発生時の緊急点検を行います。管理作業の状況や空き家の現在状況(動画・写真)をインターネットでいつでもどこでも確認することができる管理サービスは、利用者の皆さまに大変ご好評をいただいております。

【サポート例】
《不動産売却/賃貸/取引》
・不動産運用(活用・処分)調査報告書の作成
・不動産売買契約書の作成(個人・親族間等)
・不動産賃貸借契約書の作成(個人・親族間等)
・不動産使用賃貸借契約書の作成
・不動産贈与契約書の作成

《空き家管理》
・不動産管理運用提案書の作成(各種費用算出を含む)
・医療介護施設への入居に伴う空き家の管理
・相続・成年後見の利用により生じた空き家の管理
・転勤等により生じた空き家の管理
芭蕉の辻パートナーズ


グループ会社について
グループ会社の芭蕉の辻パートナーズにおいては、詳細な調査分析や市場動向を反映した価格設定、実際の財産管理・運用面からの助言アドバイスについて好評をいただいております。成約や賃貸に至らない物件、複雑な権利関係や道路付けなどの課題がある難易度の高い物件(事故物件は除く)についてもご相談を承っております。

なお、芭蕉の辻行政書士事務所における不動産に関する調査提案に関する報告書等は有償となりますが、売却・賃貸の際にグループ会社へご依頼いただいた場合は、芭蕉の辻行政書士事務所にお支払いいただいた「調査提案等の報酬の全額」を成約時の媒介報酬額から割引するサービスがございます。
Web:https://www.basyo-group.co.jp/



地域活性・コミュニティ

地域活性・コミュニティ


将来に向けた財産管理・相続対策・起業支援は、次世代への生活文化の伝承や財産承継でもあります。芭蕉の辻行政書士事務所では、地域経済と社会生活基盤の維持発展の観点から、財産管理・相続対策・起業支援・事業承継に関するセミナーの開催とコミュニティイベントの企画運営についても積極的に取り組んでいます。

地域町内会や各種サークル、介護福祉関連施設・社会福祉団体等における財産承継・終活相続対策・家族信託・不動産運用等に関するセミナー開催や講師の依頼、町内会イベント等の企画運営、当事務所のグループ施設・松島の日帰り天然温泉・お食事処『芭蕉の湯』を利用した会合・発表会などの開催のご要望やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【イベント例】
・『芭蕉DEヨガ』
・『鉄道のある風景写真展』
・『銭湯絵師・田中みずきさんのライプペイント&ワークショップ』
・『大人の銭湯時間』
・『芭蕉の湯2周年記念音楽ライブ』

※上位以外にも、町内会イベント・子供会イベント・グループホーム貸切・社会福祉団体会合・旅行会利用・社員研修貸切など、たくさんの皆様にご相談ご利用をいただいております。

芭蕉の辻行政書士事務所や芭蕉の辻グループでは、各種セミナーを開催しています。

不定期ですが、各種セミナー を開催しております。
また、講師としてのご依頼も承っています。ご予算・ご希望のセミナー内容など、お気軽にご相談ください。

【過去に開催したセミナー】
・終活・相続・家族信託の基礎セミナー
・終活と相続対策の基礎 -不動産の活かし方-(主催/大和ハウス工業㈱岩手支店)
・不動産活用と生前贈与(主催/宮城県行政書士会 宮城野支部)
・相続対策の基礎と家族信託の上手な活用法(主催/宮城県行政書士会 石巻支部)
・相続対策の基礎と家族信託活用法(主催/宮城県行政書士会 泉支部)
・家族信託の上手な活用法~長寿リスクへの備えと柔軟な財産相続~(主催/日本住宅㈱仙台支店)
・不動産有効活用と保有不動産の運用管理手法
・賃貸経営の法人化を活用しよう!~節税と相続対策に~
・不動産賃貸事業の法人化『プライベートカンパニー』を設立しよう!
・仙台圏の最新不動産市況と不動産投資分析指標の活用法(主催/日本FP協会 宮城支部)
・わかりやすい!物件情報の見方と投資判断の基礎
・不動産投資市場の将来と投資判断の基礎
・こう考える!期待利回りと出口戦略からみる買付価格算定法